Coup de coeur
Réf : V40000633
F3 DERNIER ETAGE VUE DEGAGEE
298 000 €
F3 DERNIER ETAGE VUE DEGAGEE Vaires-sur-Marne (77360)
Coup de cœur assuré au sein de la résidence prisée du BOIS DE VAIRES !
Découvrez ce très bel appartement F3 de 71 m², idéalement situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Baigné de lumière grâce à son excellente exposition, ce bien en très bon état général saura vous séduire par ses volumes.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une très belle pièce à vivre de 30 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout exposé plein SUD et ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des journées ensoleillées.
Un dégagement dessert deux chambres confortables (dont une disposant de son propre balcon privatif), un dressing, une salle d’eau récente et des WC séparés.
Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques
Les annexes, une cave saine en sous-sol, une place de parking privative et sécurisée en sous-sol.
Une situation géographique idéale et recherchée, niché dans un environnement calme, l'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : gare SNCF (ligne P accès gare de l'EST en 20 mns), commerces, écoles, crèche et piscine municipale. Accès rapide à l'A104 et A4.
Très bon état général.
Exclusivité M&F IMMOBILIER
Honoraires d'agence charge vendeur.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
77360
Surface habitable (m²)
71 m²
Surface loi Carrez (m²)
71 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Cave
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1980
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
148
nombre de lots
448
Quote Part annuelle des charges
3 567 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
298 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
265 €
Taxe foncière annuelle
1 708 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).