Sous-compromis
Exclusif
Réf : V40000584
F4 TRAVERSANT AVEC CAVE ET BOX
230 000 €
F4 TRAVERSANT AVEC CAVE ET BOX Vaires-sur-Marne (77360)
Résidence du Parc de l’Aulnay, idéalement située en plein centre ville, au cœur d’un parc paysager de 11 hectares. La résidence bénéficie d’un environnement privilégié avec gare SNCF (ligne P) à proximité immédiate, permettant de rejoindre Paris-Est en seulement 18 minutes, commerces accessibles à pied, écoles maternelle et primaire intégrées à la résidence, très pratique pour les familles. L’appartement est traversant avec une exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se situe au 2ème étage avec un ascenseur et comprend une entrée avec placards, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, 3 chambres, wc séparés. Il dispose également d'un grand balcon de 13 m², idéal pour profiter du parc et des beaux jours, d'une cave pratique pour le stockage et d'un BOX, un atout particulièrement rare dans la résidence. Rénovation énergetique 2025 (ravalement, isolation , fenêtres avec volets roulants électriques, radiateurs). Aucune anomalie électrique.lumineux et très recherché dans un cadre verdoyant et central. Situation privilégiée. Honoraires d'agence charge vendeur. ECLUSIVITE M&F IMMOBILIER.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
77360
Surface habitable (m²)
81 m²
Surface loi Carrez (m²)
81 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
2
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4.36
Exposition
Ouest
Année de construction
1965
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
5134
nombre de lots
448
Quote Part annuelle des charges
4 340 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
230 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
377 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).